1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
江東区
93.9万円/㎡
前年比+20.5%
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東急ドエル・アルス南砂サルーテ
東京都江東区東砂七丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,854万円
106.0万円/㎡
2,894
4,867
6,841
8,814
AI査定結果
推定相場価格
5,854万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,867万円〜6,841万円
88.1万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
東急ドエル・アルス南砂サルーテ
5,490万円（99.4万円/㎡）/ 9階 / 55.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 5,490万円 | 99.4万円 | 9階 | 55.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 5,480万円 | 74.9万円 | 1階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 5,580万円 | 76.2万円 | 1階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,800万円 | 69.6万円 | 6階 | 54.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 5,580万円 | 82.3万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,580万円 | 78.5万円 | 7階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 5,780万円 | 81.3万円 | 7階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 5,490万円 | 81.0万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,480万円 | 80.8万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 5,680万円 | 77.3万円 | 9階 | 73.47㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/09/01 | 4,100万円 | 57.7万円 | 7階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 61.6万円 | 7階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 78.7万円 | 9階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は107.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 東急ドエル・アルス南砂サルーテ 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅10分 | 5,490万円 | 99.4万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/30 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 6,600万円 | 109.7万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレストフォルム清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅8分 | 6,780万円 | 111.4万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日クレス・パリオ門前仲町東館 江東区福住二丁目 | 門前仲町駅8分 | 6,480万円 | 102.0万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/05 | 藤和シティホームズ清澄庭園 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,298万円 | 114.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ファミール亀戸グランデージ 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 6,980万円 | 102.9万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/27 | 菊川南ガーデンハウス 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/29 | サンウッド門前仲町フラッツ 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅1分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 67.02㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 11階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 江東区毛利一丁目 | 住吉駅4分 | 6,880万円 | 106.9万円 | 64.38㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 東京錦糸町シティタワー 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅8分 | 7,580万円 | 121.9万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/04 | アリアシティ 江東区猿江一丁目 | 住吉駅9分 | 7,980万円 | 123.8万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 126戸 | RC |
| 2023/07/08 | ルイシャトレ門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅8分 | 4,980万円 | 88.9万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/22 | プライマリー門前仲町 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅6分 | 7,000万円 | 103.0万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/20 | ライオンズステージ門前仲町冬木 江東区冬木 | 門前仲町駅6分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション木場公園 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅11分 | 6,880万円 | 112.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅7分 | 6,200万円 | 97.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 12階建 | - | 1999年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション木場公園第2 江東区平野三丁目 | 木場駅11分 | 6,280万円 | 108.5万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ノーブル猿江恩賜公園West 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 7,480万円 | 118.7万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/26 | コスモ住吉カルディアコート 江東区猿江二丁目 | 住吉駅4分 | 5,380万円 | 78.6万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/19 | クレアトール亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅9分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヒルズ木場公園 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅12分 | 5,280万円 | 93.0万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、江東区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は江東区の平均と比較して5.9%割高です。
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